♠ کارهایی که مشاورین املاک انجام می دهند ♠
مشاورین املاک چه کارهایی انجام می دهند: بعضی ها تصور می کنند شغل املاک بسیار ساده است.
برای رفع این تفکر لیستی از وظایف مشاورین املاک برای هر بار نقل و انتقال را تهیه کردیم و در اختیار شما میگذاریم.
وظایف مشاورین املاک:
معاضدت با فروشنده برای تنظیم قیمت گذاری بر اساس ارزش ملک
چک کردن قیمتهای نهایی
تنظیم فهرست نویسی برای ارائه به متقاضیان
بازرسی جزئیات ملک، ابعاد زمین ، موقعیت ، امکانات ، تاسیسات ملک و…
اضافه کردن ملک به مخزن وبسایت‌های واسطه خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات
انجام مشاوره با صاحبان ملک برای رفع معایب احتمالی ملک
همکاری با یک عکاس تاپ برای تهیه عکس‌های حرفه‌ای از ملک
بازاریابی توسط تبلیغات اینترنتی
مذاکره در رابطه با تعمیرات ملک
هماهنگی برای بازدید مشتریان از ملک
بررسی املاک قابل مقایسه با یکدیگر، برای مشاوره بهتر به متقاضی ملک
تخمین زدن مبالغ پیشنهادی بهمراه فروشنده
مذاکره سر پیشنهادات جایگزین
گرفتن بازخورد از خریدار
ثبت کردن مبالغی که خریداران پیشنهاد می‌دهند
مذاکره برای شرایط قراردا
تسلیم نمودن تاییدیه خریدار به فروشنده ملک
مذاکره سر قیمت های پیشنهادی جایگزین
یک مدیر در املاک نیز باید به منظور عقد قرارداد اقدامات لازم و زیادی را انجام دهد مانند:
جمع آوری و بازبینی پرونده های عقد قرارداد
بازبینی ضمانت نامه‌های مربوط به ملک
برنامه ریزی و برپایی جلسه بررسی نهایی
نظارت بر معاوضت کلید‌ها
بستن و کامل کردن فهرست های ثبت شده داخل سامانه املاک
اخذ کردن فهرست از وبسایت واسطه‌های خرید و فروش املاک و مستغلات
انتقال مبلغ بیعانه از خریدار به فروشنده ی ملک
باید بدانیم …
یک مدیر آژانس املاک و مشاورین املاک باید همیشه خود را به روز نگه دارند. بعضی از مواردی که در قسمت پایین به آن اشاره می‌کنیم نیز کارهایی است که در لیست روزانه خود به آنها عمل می‌کند.مانند:
انتفاع از آموزش‌های لازم بصورت دائم
نشر دادن مطلب در وبلاگ شخصی
آپدیت و رسیدگی به وبسایت
اطلاع داشتن از تغییرات موجود در قوانین
جواب دادن به درخواست‌های اینترنتی
پاسخ به تماس‌های چه تماس ها
فعالیت در رسانه‌های جمعی
دقت و توجه به جذب مشتریان جدید
طبق این مقاله متوجه می شویم که شغل مشاورین املاک در دسته بندی شغل های ساده قرار نمی گیرد.
منابع:
